发布日期:2024-01-07 17:47 浏览次数: 次
kaiyun开云别觉得你的牙已经咬的够紧了,预算肯定只有多的没有少的,90%超了预算的都是你这么想的。
我也天真的问过我老板:只要有时间,网上资料那么多,我自己就能学个七七八八,就算别人坑我也坑不了多少啊!
然后被老板鄙视了:我从事装修行业快十年了,都不敢说自己现在非常了解里面的猫腻了,你一个外行人、也没半点人脉关系,上个网就想不被坑?可能吗?
找家高端装修公司,钱一甩,全包就好了,设计+材料+施工一条龙服务,没什么大事不要去烦人家。
一般来说,不是太次的工长都是可以看着图纸琢磨个大概的,不过做出来的效果肯定是比不了正规的装修公司了。
三来:没时间跑现场盯工地的话,找装修公司施工肯定是比装修队靠谱的,公司毕竟正规一些,在业主不在现场的情况下磨洋工的概率比较小,出了问题找不到人的几率也比较小。
其次,一个正常的(给钱的)设计业务,设计师是需要给你家出:原始平面图、墙体改建图、平面布置图、地面材质图、天花吊顶图、灯位开关图、插座布置图、弱电布置图、给水布置图、立面图、节点详图……各种图的。
出图还只是基础服务,设计师拿钱,拿的是你家装修期间,他前两个月基本天天都要去工地监工:看看工人有没有按他给的图纸施工,看看设计和施工有冲突了他该怎么改……
这么复杂的脑力+体力劳动,装修公司敢喊免费,摆明了想欺负你不懂,给你搞个蒙混过关的图纸完事儿。
于是,你半夜起来上个厕所要绕几个弯、家里来个朋友把你家一眼看到底、早上出门回来几趟拿钥匙……
免设计费除了是因为给你的设计方案确实差到可以免费之外,还有可能根本就没免,而是把这个钱藏在报价单的其他地方了。
按道理说,不同的人应该有不同的侧重点才对,他们应该都是33.3333%。
有的人可以为材料跟装修公司大战八百回合,但是设计费和人工费一分钱都不松口。
并且杀价最喜欢从这两个地方杀:你家设计费怎么这么贵?你家人工费怎么这么贵?凭什么要这么贵?能不能便宜点?
其实,装修这件小事儿,材料只要不是说差到危害健康的地步,它完全没有设计和施工重要。
材料是“死的”,值100的材料不管你是150买的还是180买的,它就是那个质量。
但是设计和工艺是活的,材料最终呈现什么视觉效果、可以耐用到什么地步,给150和给180的效果绝对不一样。
所以你懂了吗,砍材料的价,砍的越多你省的越多。砍设计费和人工费,砍得越多你装得越差。
任何一个人,赖以生存的手艺被藐视:被人评价为有没有无所谓,好不好没差别……都不会高兴的。
聊完观念,接下来说说,具体有哪些方法可以帮你筛出一家不太可能坑人的装修公司。
约个时间喝个茶,看看“样板间”的风格美不美、小瓷砖儿贴得精不精,一套下来多少大洋。好,自己家的装修就有谱了。
比如装修公司在设计水平上更高一点、对装修工人的管理更强一点、施工质量上更能打包票一点……
但不管是出于哪种原因,以上的优劣比较都是笼统的,到底谁好谁坏,还是具体情况,具体分析。
2018年,一家全国开了50多家分店的装修公司,分公司一家接一家的倒闭、跑路了。留下几百个烂尾工地kaiyun开云,几百个钱付得差不多的业主,几百个材料供应商、几百个设计师……
其实很多大公司根本不稳定,拿这个城市的装修款跑到那个城市去开分公司,达到“全国都有分店”的目的,再反过来利用这个噱头吸引更多人来装。
一旦出现一点点问题:工期挤到一起、工地耽搁了、人工费付不出来了……资金链马上断裂,然后就是倒闭、跑路。
能在本土开一段时间不倒闭的企业,业务肯定是经过了市场的打磨的,如果往期项目不行,照现在的市场竞争程度,早关门大吉了。
仔细看看营业执照上是否有“室内装饰设计资格”和“专业承包资格”这两种资格证明。
很多人对设计和施工没什么概念,记住,他们是分开的kaiyun开云。在家装里,设计是设计,施工是施工。
有的装修公司老板是学设计出身的,施工上就会弱一点。相反,有的老板干工程出身的,设计上又会弱一点。
考虑到现在的装修公司基本上都是设计、施工一条龙了,所以这两种资格都是应该有的。
一来是报价单本身名词太专业了看不懂,二来是故意用各种专业名词好让你看不懂——后者是主要原因。
所谓万变不离其宗,“万变”是不可能搞清楚了,还是看看主要是哪几“宗”吧。
设计费已经说的很清楚了,免设计费这个套路,很多时候只是把该给的设计费“藏”到其他地方去了,并没有真正的免。
和设计费一样,假设装修公司给你的报价单是没猫腻的,但你发现人工费比市场均价要高,那么我劝你想法设法都要验证一下这群装修师傅的手艺。
管理费你可以理解为装修公司管理施工队伍,协调各个单位的辛苦费,这个钱说实话蛮有必要的。
不知道你们有没有听过江湖上的一些传言:每个不太靠谱的游击队、都有一个不太靠谱的工长、他有一个不太靠谱的毛病:自作主张。
在你没有合同约束他的情况下,工长可能会一厢情愿的把他自己觉得好、觉得妙的东西强加在你家里,沟通过程苦不堪言,装修结果惨不忍睹,心态不好的可能直接会把肺气炸。
但是装修公司就不一样了kaiyun开云,具体方案合同上一清二楚,施工队只负责施工不能干涉别的,他们要听装修公司的,而装修公司又听你的,所以你才是大权在握的。
另外,装修队施工如果出现质量问题,一般很难追责。但装修公司碍于合同束缚,多多少少会替你盯好施工:不要瞎搞、不要磨洋工……起到一种类似监理的职责。
拆除费用、上楼费用、垃圾外运费用、成品保护费用、更换外窗费用、更换防盗门费用、更换电箱费用、增加电路水路费用、油漆调色费用、垭口包套费用、旧墙修复费用、瓷砖勾缝美缝费用、地砖上墙粘接剂薄贴费用、瓷砖超大超小异性花贴等工费差价、各类收边五金费用(不买就会默认用最丑的)、杂项安装费用(主灯、窗帘、电器、装饰等)、损耗费用(各类主辅材的损耗)、保洁费用、搬家费用……
很多公司的电线、水管是按米来报的,但是在施工过程中突然就九曲十八弯,不走直线了,导致最后预算翻番。
写了乳胶漆的品牌,但不写该品牌下哪个型号:爱疯6和爱疯×也不是一个价位。
相信我,超多人都是要别人提醒,才知道原来空调要在施工前安好、软装要在开工前设计好的。
多做点功课,把事情想全面一点,把东西买齐全一点,你就会避免砸掉重装的痛苦。
过往案例就真实多了,管他怎么吹,眼前的案例是不会吹的:设计是什么水平、施工是什么水平、材料是什么档次……一览无余。
也就是说,你这头花了大价钱请装修公司来装,装修公司转手就把活儿包给了马路游击队,让他们来顶替。
整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧!
1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改kaiyun开云、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记!
2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,最好自行实地测量重新计算审核。
首先肯定是花钱找一位靠谱的独立设计师,就像看病首先要让医生给你开药,而不是自己去买最贵的药,了解清楚这个问题以后,就需要主要以下问题
如今的社会情况下,办事总要讲一个手续问题,有了手续办事才能够名正言顺,不然总是出现各种意外。那么开工前需要办理哪些手续呢?
1、装修协议书。在开工之前,大部分的小区和物业之间都必须要共同签订一份装修协议书,为签订协议书的装修施工都是属于私搭乱建,属于违法行为。
2、开工证。在开工之前去当地的相关部门办理开工证,在装修开工的时候贴在自己在装修的房子的门口,方便物业的检查,开工证也可以提示此房屋正处于装修状态,避免误会发生。
3、小区出入证。这个仅限于有门禁的小区。小区只能有门禁才能出入,这对装修的施工队伍来说也是一件麻烦事kaiyun开云。所以在装修开工前需要为装修的施工队伍办理出入门禁卡,办理时间有快有慢,所以要不想耽误开工时间,就要提前做准备。
我们这种五线小城市的装修风格真的很普通,我每次看电视都在想人家电视里的家怎么这么好看。当然,也不是不可以。
我一个朋友是自己做生意有时间,就是自己装的,自己买东西,买一点装一点。哇塞,最后那个房子就跟北欧风格的样板房一样的,好看的不要不要的。我真的很羡慕啊。
我们的房子出了细节外其他都还可以(当然 细节是硬伤啊),是我和我老公喜欢的风格,如果我们能在场,相信绝对会很好看的。
第二,要有钱,这个就很心塞了,如果我们的投入能再多一点,会好看好几倍的。
最后我想说,我们这个小城的家装风格真的很老气,我要在餐厅装一个吊扇灯,他们都觉得特别不能理解,结果装出来他们都觉得好看的不行,我厨房的柜子选的薄荷绿的颜色,又是质疑,结果又很好看。我要在卫生间淋浴那里做一个干湿分离,哎呀这么小的卫生间装那个干嘛?装这个没有必要。擦,装出来你们再说没有必要。装修的人的想法也很有问题,那个鞋柜做那么高,一进门就把视线挡住了,我要求还,结果我公公婆婆都不让改说做的高点上面的柜子可以挂衣服。。。连装修的人都说,我们家做的就是这样的,我就想天呐,你一个搞装修的人哎也做成这样?!?!后面有一次他发朋友圈我真的看到了他家的那个高高的挡住视线的鞋柜哎。